{"id":8107,"date":"2026-07-16T12:58:43","date_gmt":"2026-07-16T10:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/as-immobilier.fr\/blog\/actualites-et-conseils\/immo-pratique\/preavis-de-location-1-mois-ou-3-mois\/"},"modified":"2026-07-16T13:01:33","modified_gmt":"2026-07-16T11:01:33","slug":"preavis-de-location-1-mois-ou-3-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/as-immobilier.fr\/blog\/actualites-et-conseils\/immo-pratique\/preavis-de-location-1-mois-ou-3-mois\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9avis de location : 1 mois ou 3 mois ?"},"content":{"rendered":"

Le pr\u00e9avis d’un locataire est de 3 mois pour un logement lou\u00e9 vide, r\u00e9duit \u00e0 1 mois si le logement est en zone tendue, s’il est lou\u00e9 meubl\u00e9, ou dans certains cas pr\u00e9cis (mutation, perte d’emploi, RSA, raisons de sant\u00e9\u2026).<\/strong> Le d\u00e9lai court \u00e0 partir du jour o\u00f9 le propri\u00e9taire re\u00e7oit la lettre de cong\u00e9, pas du jour o\u00f9 vous l’envoyez.<\/p>\n

1 mois ou 3 mois : le tableau des cas<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
Situation<\/th>\nPr\u00e9avis<\/th>\n<\/tr>\n
Location meubl\u00e9e (r\u00e9sidence principale)<\/td>\n1 mois, toujours<\/td>\n<\/tr>\n
Location vide en zone tendue<\/td>\n1 mois (\u00e0 mentionner et justifier dans la lettre)<\/td>\n<\/tr>\n
Location vide hors zone tendue<\/td>\n3 mois<\/td>\n<\/tr>\n
Mutation professionnelle, perte d’emploi, nouvel emploi apr\u00e8s une perte d’emploi, premier emploi<\/td>\n1 mois (avec justificatif)<\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire du RSA ou de l’AAH, \u00e9tat de sant\u00e9 justifiant un d\u00e9m\u00e9nagement, attribution d’un logement social, locataire victime de violences conjugales<\/td>\n1 mois (avec justificatif)<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

La liste des communes en zone tendue est fix\u00e9e par d\u00e9cret (derni\u00e8re mise \u00e0 jour : d\u00e9cret du 22 d\u00e9cembre 2025, plus de 1 100 communes concern\u00e9es). Le simulateur de service-public.fr vous dit en quelques clics si votre commune en fait partie et quel d\u00e9lai s’applique \u00e0 votre cas.<\/p>\n

Quand d\u00e9marre le pr\u00e9avis exactement ?<\/h2>\n

Le point de d\u00e9part est la r\u00e9ception<\/strong> du cong\u00e9 par le bailleur : date de premi\u00e8re pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e, de la remise en main propre contre signature, ou de la signification par commissaire de justice. Un pr\u00e9avis d’un mois re\u00e7u le 12 juillet se termine donc le 12 ao\u00fbt. Pendant le pr\u00e9avis, le loyer et les charges restent dus, sauf si le logement est relou\u00e9 avant la fin du d\u00e9lai avec l’accord du propri\u00e9taire.<\/p>\n

Et dans l’autre sens : le pr\u00e9avis du propri\u00e9taire<\/h2>\n

Le bailleur, lui, ne peut donner cong\u00e9 qu’\u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance du bail, avec un pr\u00e9avis de 6 mois en location vide et de 3 mois en meubl\u00e9, et uniquement pour trois motifs : vendre, reprendre le logement pour y habiter (lui ou un proche), ou un motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux comme des impay\u00e9s r\u00e9p\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

\nComment r\u00e9duire un pr\u00e9avis de 3 mois \u00e0 1 mois ?<\/summary>\n

V\u00e9rifiez d’abord si votre commune est en zone tendue : c’est le cas le plus fr\u00e9quent et il n’exige aucune autre condition. Sinon, il faut entrer dans l’un des cas l\u00e9gaux (mutation, perte d’emploi, RSA\/AAH, sant\u00e9\u2026) et joindre le justificatif \u00e0 la lettre de cong\u00e9.<\/p>\n<\/details>\n

\nFaut-il obligatoirement une lettre recommand\u00e9e ?<\/summary>\n

La loi impose une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, une remise en main propre contre r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 ou un acte de commissaire de justice. Un simple mail ou SMS n’a pas de valeur et ne fait pas courir le d\u00e9lai.<\/p>\n<\/details>\n

\nPeut-on partir avant la fin du pr\u00e9avis ?<\/summary>\n

Oui, mais le loyer reste d\u00fb jusqu’au terme du pr\u00e9avis, sauf si un nouveau locataire entre dans les lieux avant, avec l’accord du bailleur.<\/p>\n<\/details>\n

\nLe propri\u00e9taire peut-il refuser un pr\u00e9avis r\u00e9duit ?<\/summary>\n

Non, si le motif est r\u00e9el et justifi\u00e9 dans la lettre : le pr\u00e9avis r\u00e9duit est un droit, pas une faveur. En cas de litige, l’ADIL de votre d\u00e9partement peut vous aider gratuitement.<\/p>\n<\/details>\n

Pour v\u00e9rifier votre situation exacte (zone tendue, motif de r\u00e9duction, forme du cong\u00e9), utilisez le simulateur de service-public.fr ou contactez l’ADIL de votre d\u00e9partement \u2014 c’est gratuit.<\/em><\/p>\n

\u00c0 lire aussi<\/h2>\n